Cijene nekretnina na obali Crne Gore, posebno u Budvi, suočavaju se s padom uslijed smanjene potražnje i straha od mogućeg uvođenja viznog režima. Investitori, posebno iz Turske i Rusije, počeli su napuštati ovu opštinu, što je značajno uticalo na tržište nekretnina.
Tomislav Ranković, agent za nekretnine, ističe da mnogi kupci nisu sigurni u vezi sa budućnošću viznog režima, što dovodi do neizvjesnosti i odlaska stranih državljana. Prema njegovim riječima, čak 15 posto Turskih investitora je već napustilo Crnu Goru, a to je rezultiralo prekomjernom ponudom nekretnina. Očekivano, smanjena potražnja dovela je do pada cijena, posebno u segmentu najma stambenih prostora.
Pad cijena stanova u Budvi je evidentan, gdje su se nedavno jednosobni stanovi u naselju Rozino i oko fakulteta, koji su se nudili po cijenama od 700 do 750 evra mjesečno, sada mogli pronaći za 500 do 550 evra.
Iako postoji interes za kupovinu kuća u mirnijim djelovima oko Budve, ponuda odgovarajućih objekata je vrlo skromna. Historijski, objekti su prvenstveno građeni za turističke svrhe, što je uticalo na njihovu strukturu. Potražnja za klasičnim porodičnim kućama je visoka, no većina ponuđenih nekretnina ne zadovoljava ove kriterije.
Uz povećanje ponude nekretnina i opreznije kupce, tržište na budvanskoj rivijeri ulazi u sezonu jesenjih promjena. Hoće li ovo biti samo privremeno prilagođavanje ili dugoročna promjena trenda, ostaje za vidjeti u narednim mjesecima.
Bosanski.info
