Nacrt zakona KS: porez na prazne stanove od četiri do šest KM po kvadratu, dijaspora bez jasnog izuzeća

Vlada Kantona Sarajevo pripremila je nacrt zakona kojim bi se uveo godišnji porez na nekorištene stanove i poslovne prostore, u iznosu od četiri do šest KM po kvadratnom metru, piše Oslobođenje pozivajući se na austrijski magazin Kosmo. Nacrt je predstavljen krajem septembra, ali ga Skupština KS još nije usvojila, niti je poznat datum od kojeg bi se primjenjivao.

Šta bi to značilo u novčaniku

Prema predloženom modelu, vlasnik stana od 60 kvadratnih metara godišnje bi plaćao između 240 i 360 KM, odnosno otprilike 123 do 184 eura. Tačan iznos unutar tog raspona određivale bi općine. Za svaku narednu nekretninu istog vlasnika predviđene su znatno više stope, pa bi najviše platili oni koji posjeduju više stanova.

Pročitajte iŠta smijete unijeti u BiH bez carine 2026: limit od 600 KM, cigarete, alkohol i gotovina

Porez bi važio samo za nekretnine na području Kantona Sarajevo, bez obzira na to gdje vlasnik živi. Istočno Sarajevo i ostali gradovi u BiH nisu obuhvaćeni ovim kantonalnim propisom.

Zašto je ovo važno za porodice u dijaspori

Najviše pitanja otvara definicija trajnog stanovanja. Nacrt podrazumijeva da vlasnik lično živi na adresi, a kao dokaz traži potvrdu o prebivalištu i dokumentaciju o zajedničkom domaćinstvu. Iz teksta nije jasno da li bi stanovi koje naši ljudi iz Njemačke, Austrije i drugih zemalja koriste nekoliko sedmica godišnje, tokom ljeta ili praznika, bili izuzeti od plaćanja.

Nejasan je i čest slučaj u kojem vlasnik živi u inostranstvu, a u stanu u Sarajevu bez ugovora o najmu stalno živi neko iz porodice, recimo majka ili otac. Iako takav stan nije prazan, nacrt izuzeće veže za prebivalište samog vlasnika, pa se ne može unaprijed tvrditi da bi bio oslobođen poreza.

Jasnija su pravila za stanove koji se izdaju. Izuzeće bi važilo za nekretnine koje su na osnovu ugovora prijavljenog Poreznoj upravi iznajmljene duže od devet mjeseci u kalendarskoj godini. Olakšica je predviđena i za godinu u kojoj je nekretnina naslijeđena.

Kako vlast obrazlaže prijedlog

Kantonalna vlada navodi da je cilj staviti u funkciju stanove koji dugo stoje prazni, jer su cijene visoke, a ponuda mala. Prema njenim podacima, stan od 60 kvadrata u Sarajevu danas u prosjeku košta više od 250.000 KM, a godišnje se izgradi samo oko 370 novih stanova. Ne postoje, međutim, pouzdani podaci o tome koliko je praznih stanova u vlasništvu građana koji žive u inostranstvu.

Otvoreno je i pitanje da li je opravdano jednako tretirati investicijske nekretnine i porodične stanove koji se čuvaju generacijama. Kao mogući pokazatelj korištenja stana spominje se potrošnja struje, ali pravila o tome još nisu utvrđena.

Do eventualnog usvajanja zakona niko nema obavezu plaćanja ovog poreza, a konačna pravila zavisit će od izmjena tokom skupštinske procedure. Vlasnicima se savjetuje da na vrijeme pripreme dokumente o vlasništvu i nasljeđivanju, potvrde o prebivalištu i eventualne ugovore o najmu.

Bosanski.info

Reference: Oslobođenje